الحالة الأساسية
حالة العمل وليست توقعًا.
مكتب اختبار الهبوط من ذا ليجندز
اختبر ضغط الصفقة قبل أن تختبرك الصفقة.
قارن نفس العقار في الحالة الأساسية والحذرة والضغط، مع إظهار كل تغير في الإيجار والشغور والتمويل والصيانة وقيمة الخروج.
01
مدخلات الصفقة
الحالة الحذرة
بيئة أضعف للدخل والتمويل.
حالة الضغط
اختبار هبوط مقصود وليس تنبؤًا.
- العائد على السيولة الأولية
- 93.4%
- قسط التمويل الشهري
- 8,126 د.إ.
- أقل تدفق نقدي سنوي
- 19,487 د.إ.
- تغطية الدين في السنة الأولى
- 1.2×
- الاحتياطي بعد أضعف سنة
- 60,000 د.إ.
- صافي الملكية المتوقع عند الخروج
- 1,060,196 د.إ.
- نسبة الرهن للقيمة عند الخروج
- 53.9%
التدفق النقدي السنوي
السنة 119,487 د.إ.
السنة 223,537 د.إ.
السنة 327,709 د.إ.
السنة 432,005 د.إ.
السنة 536,431 د.إ.
- العائد على السيولة الأولية
- 15.7%
- قسط التمويل الشهري
- 8,989 د.إ.
- أقل تدفق نقدي سنوي
- -2,115 د.إ.
- تغطية الدين في السنة الأولى
- 0.98×
- الاحتياطي بعد أضعف سنة
- 57,885 د.إ.
- صافي الملكية المتوقع عند الخروج
- 715,524 د.إ.
- نسبة الرهن للقيمة عند الخروج
- 63.5%
التدفق النقدي السنوي
السنة 1-2,115 د.إ.
السنة 2-877 د.إ.
السنة 3373 د.إ.
السنة 41,635 د.إ.
السنة 52,910 د.إ.
- العائد على السيولة الأولية
- -77.2%
- قسط التمويل الشهري
- 9,895 د.إ.
- أقل تدفق نقدي سنوي
- -39,892 د.إ.
- تغطية الدين في السنة الأولى
- 0.73×
- الاحتياطي بعد أضعف سنة
- 20,108 د.إ.
- صافي الملكية المتوقع عند الخروج
- 320,768 د.إ.
- نسبة الرهن للقيمة عند الخروج
- 78.8%
التدفق النقدي السنوي
السنة 1-31,740 د.إ.
السنة 2-33,840 د.إ.
السنة 3-35,898 د.إ.
السنة 4-37,915 د.إ.
السنة 5-39,892 د.إ.
فارق الربح بين الأساس والضغط
1,057,884 د.إ.
هذا هو مقدار ربح الخمس سنوات الذي يختفي بين الحالة الأساسية وحالة الضغط المُدخلتين.
محفوظ على هذا الجهاز فقط، بدون هوية أو مستندات بنكية أو بيانات مالية شخصية.
The Legends review
ابنِ الأدلة وراء حالة الهبوط.
ينتقل مرجع العقار ونتيجة الضغط المحسوبة إلى الاستفسار، ولا يُرسل السيناريو المحلي تلقائيًا.
انتقل إلى خريطة نقطة التعادل ←أداة حساسية إرشادية فقط وليست تقييمًا أو توقع سوق أو عرض تمويل أو توصية استثمارية أو ضمان دخل أو رأس مال أو استشارة قانونية أو ضريبية. الفائدة والإيجار والشغور والرسوم والصيانة وأهلية التمويل وتكاليف البيع وقيمة الخروج افتراضات يدخلها المستخدم. يجب أن يتحقق ذا ليجندز من الأدلة الخاصة بالعقار والاستشارات المالية والقانونية والضريبية المؤهلة قبل أي قرار.